Skip to content

Россия заняла четвертое место по объему инвестиций в коммерческую недвижимость в Восточной Европе

. В том числе за 2-й квартал в сектор было вложено около млн долл. С учетом наблюдающейся динамики повышает прогноз объема инвестиций на год с прежних млрд долл. Напомним, что результат года составил млрд долл. Самый высокий рост объема инвестиций в 1-м полугодии зафиксирован в Северной и Южной Америке: Основной вклад в эту динамику, как и прежде, внесли США, однако во 2-м квартале в лидеры также вышли Мексика и Бразилия. В этих двух странах ряд портфельных сделок в секторах индустриальной и торговой недвижимости обусловили рост объемов транзакций в 1-м полугодии до уровня, значительно превышающего показатель стран за весь год.

Центральная и Восточная Европа – пора инвестировать в отели?

Чешская страховая компания под руководством с честью выдержала нелегкое испытание: На основе договоренности между акционерами, взяла на себя ответственность за управление лидером чешского рынка страхования, упомянутой Чешской страховой компанией ЧСК , и начинает процесс ее принципиальной реструктуризации и модернизации. Совокупный объем инвестиций, осуществленных для клиентов компании в течение первого года ее существования, достиг 1 млрд чешских крон.

Для второй фазы купонной приватизации учредила два паевых инвестиционных фонда. В ходе приватизации под управление фондов перешли крупные доли в 80 российских предприятиях, рыночная стоимость которых оценивалась в 50 млн долларов.

Такие объёмы инвестиций дали восточным европейцам повод гордо заявлять о своей открытости и желании интегрироваться в более.

Владимир Брутер, 12 марта г. Россия — Восточная Европа Уже не союзники, еще не партнеры В апреле почти все восточноевропейские страны кто не вступил ранее вступают в НАТО, в мае большинство из них кроме Болгарии и Румынии, которым определен год вступят в Евросоюз. Иногда кажется, что железный занавес никуда не исчез. Просто кто-то бережно его в свое время снял, несколько лет продержал в чулане, а сейчас повесил обратно. Примерно тысячу километров на восток от того места, где он висел раньше.

И теперь он будет проходить не по границе Варшавского пакта, а по границе Советского Союза за вычетом прибалтийских стран. Наверное, это все-таки не так или не совсем так, но ощущение, что мы медленно подошли к новому разделению в Европе, не проходит. В самом деле, пока никто из больших европейских лидеров, ни Жак Ширак, ни Герхардт Шредер, ни Тони Блэйр, ни Сильвио Берлускони ни разу не выступил с пониманием того, какими будут отношения Европы и России в ближайшей перспективе, через лет.

В то же время смелая попытка итальянского премьера предложить для России смягчение визового режима встретила град возражений и упреков даже от тех, кого принято считать друзьями РФ. Крайне болезненно была встречена в Европе попытка России заявить о том, что она рассчитывает на компенсации в обмен на режим свободной торговли с новыми странами ЕС.

В Восточной Европе рекордный объем инвестиций

По данным , эта цифра увеличилась вдвое по сравнению с объемами года. Максимальный объем был привлечен в четвертом квартале года, что подтверждает прогнозы , сделанные в начале декабря, относительно завершения ряда крупных сделок к концу года. Меньший поток финансирования сектора недвижимости был отмечен в Юго-Восточной Европе: Тем не менее, увеличение объемов инвестирования наблюдалось в последние месяцы года на рынке коммерческой недвижимости Венгрии и Словакии.

Существует вероятность того, что этот тренд будет укрепляться, особенно, это касается Будапешта:

прямые иностранные инвестиции, Восточная Европа, Россия, Украина, где объём прямых иностранных инвестиций в прошлом году.

В то время как прирост в годовом исчислении был ожидаем, общие показатели превысили прогнозы и указывают на уверенное восстановление экономики во всех странах Центральной и Восточной Европы. Иностранные инвесторы продолжают доминировать в регионе благодаря приобретению фондами из США крупных портфелей, в среднем оцениваемых на уровне млн. Возвращение на рынок таких ключевых фондов, как и , указывает на укрепление уверенности инвесторов в экономике стран Центральной и Восточной Европы.

Масштаб присутствия Германии на этом рынке частично объясняется активностью фонда , ставшего в году крупнейшим инвестором в регион. Объем инвестиций в году по стране происхождения Крупный объем инвестиций в году привел к снижению показателей доходности. При этом необходимо учитывать внутрирегиональные различия в ценообразовании: Поскольку динамика инвестиционных сделок с высококлассными объектами недвижимости не проявляет никаких признаков замедления, аналитики полагают, что на некоторых рынках показатели доходности могут выйти за привычные рамки и даже превысить уровень года.

Хотя прогноз на год является положительным, потенциальным сдерживающим фактором для существенного роста объема инвестиций может стать дефицит привлекательных объектов, доступных для совершения сделок. Поэтому, в стремлении воспользоваться интересом инвесторов и арендаторов к этим рынкам, застройщики офисной недвижимости в Варшаве и Бухаресте проявляют рекордно высокую активность.

Гейс Кломп, директор отдела инвестиций в регионе Центральной и Восточной Европы, прокомментировал это следующим образом: Мы ожидаем, что в году эта тенденция сохранится, поскольку в Центральной и Восточной Европе созданы все условия для сильного экономического роста, доходность является относительно высокой по сравнению с Западной Европой, а банки проявляют все больший интерес к финансированию проектов в регионе. Кроме того, существует еще один важный фактор, который будет способствовать укреплению интереса со стороны инвесторов в торговую недвижимость, - а именно значительный рост розничных продаж в регионе.

В результате произошло движение капитала в сторону Восточной Европы, рынки которой предлагают уровень рентабельности инвестиций выше, чем западные.

Страны Центральной и Восточной Европы привлекательны для иностранных инвесторов

Поскольку привлеченные рядом государств региона относительные объемы ПИИ существенно превышают российские, можно предположить, что изучение и анализ регулирования данных инвестиций в названных странах позволит лучше оценить практику их регулирования в России, избежать возможных ошибок и выработать более обоснованные рекомендации по совершенствованию российской политики в этой сфере. Опыт Венгрии Венгрия - один из лидеров среди стран региона по показателям привлеченных в национальную экономику ПИИ.

Поэтому представляется целесообразным начать рассмотрение особенностей регулирования иностранных инвестиций именно с этой страны. Венгерская экономика открыта для иностранных капиталовложений, и деятельность зарубежных инвесторов разрешена практически во всех ее сферах. Интенсивный приток ПИИ в Венгрию с начала постсоциалистической эпохи в значительной степени обеспечивался благодаря интенсивной продаже государственных активов иностранным инвесторам.

Webls · Создание компаний в восточной Европе· Бизнес консалтинг · Юридические Общий объем инвестиций в ЦВЕ составляет 12,98 млрд евро.

Это означает, Восточная Европа по планам Госсовета КНР вначале сравняется, а потом и обгонит товарооборот России и Китая, который в году составлял около млрд долларов, но из-за кризиса упал до около 70 млрд долларов США. Названный"инвестиционным преемником Африки", регион Центральной и Восточной Европы станет одним из важных звеньев по осуществлению"китайской мечты" - создания Экономического пояса Шелкового пути: Каковы интересы Китая в странах Центральной и Восточной Европы?

Протянуть Шелковый путь до Западной Европы Тесное сотрудничество с Центральной и Восточной Европой должно распахнуть окно в Западную Европу - к главному партнеру Китая, одного из главных объектов привлечения китайских инвестиций. Реализуя цель создания"сухопутного и морского экспресса" между Европой и Азией, в настоящее время Китай осуществляет большое количество инфраструктурных проектов по улучшению транспортной системы - железнодорожные магистрали Экономического пояса Шелкового пути соединят северо-западную часть Китая со странами Центральной Азии, Ираном и Турцией , Балканскими странами и странами Восточной Европы, создав крупный торговый путь и большие возможности реализации китайских товаров во всем мире.

Преследуя цель к году увеличить товарооборот со странами Европейского союза до 1 трлн долл, Китай предложил странам Центральной и Восточной Европы инвестиционные инфраструктурные проекты по созданию сети портов, логистических центров, магистралей и железных дорог.

Объем инвестиций в гостиницы Центральной и Восточной Европы вырос на 20%

В четвертом квартале планируется заключение ряда крупных сделок с недвижимостью. Первое место по объему инвестиций занимает Польша. Устойчивые показатели демонстрируют Чехия и Венгрия, в России прослеживаются возможности на перспективу. В регионе самыми активными сегментами рынка являются офисная и торговая недвижимость.

банков - организаторов облигаций Восточной Европы по итогам 1 Совокупный объем учтенных выпусков по итогам 1 полугодия.

В докладе ЕЭК ООН подчеркивается, что проблемы с привлечением инвестиций в энергетическое развитие в регионе являются весьма серьезными и что даже наличие хороших и продуманных проектов, а также поддержка на высоком государственном уровне в последнее время не способствуют повышению уровня иностранных инвестиций. Вместе с тем к концу г. Помимо этого в странах региона также принимаются и другие меры по устранению барьеров на пути привлечения инвестиций и повышения энергетической безопасности и гибкости энергосистем.

В начале июня г. Среди негативных аспектов, над устранением которых странам Восточной Европы и Центральной Азии еще предстоит поработать, эксперты ООН называют энергетические субсидии на ископаемые виды топлива, которые до сих пор активно используются государствами для поддержки национальных производителей. По мнению авторов доклада, значительные объемы государственной поддержки, приводящие, в частности, к занижению цен на нефть, оказывают негативное воздействие на способность сектора возобновляемой энергетики развиваться достаточно эффективно и конкурировать с производителями, осуществляющими деятельность в сфере традиционных энергетических ресурсов.

Для активизации развития производства возобновляемых источников энергии представители ООН рекомендуют правительствам стран региона в ближайшей перспективе реализовывать стратегию развития солнечной энергии или строительства небольших гидроэлектростанций в отдаленных районах, в которых население сталкивается с перебоями в подаче электроэнергии. Эта конференция стала платформой для проведения активных дискуссий между министрами в области энергетики на темы: По итогам конференции участники подписали совместную Министерскую декларацию, подчеркивающую значимость укрепления энергетического сотрудничества между странами.

В завершении конференции принята совместная Министерская декларация, подчеркивающая значимость энергетического сотрудничества для стран, борющихся с общими проблемами в энергетике и определяющих будущее общедоступной устойчивой энергетики.

Когда вернутся иностранные инвесторы

При этом на эти страны, где проживают миллионов человек, приходится 4,9 мирового ВПП. Об этом говорится в новом докладе Европейской экономической комиссии ООН, который был представлен в Астане на Восьмом международном форуме по энергетике для устойчивого развития. Эксперты ООН отмечают, что страны региона сталкиваются с серьезными проблемами в деле привлечения средств на возобновляемые источники энергии даже при наличии хороших проектов и их поддержке на самом высоком политическом уровне.

В году, через год после принятия Парижского соглашения по климату, только в трех странах, в частности, в Казахстане, России и Украине, значительно вырос объем новых инвестиций в проекты, связанные с энергетическими технологиями.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы за год вырос на треть - фото По данным аналитиков из CBRE.

Во всех странах Центральной и Восточной Европы ожидаются хорошие показатели, и это означает, что годовой объем инвестиций может превысить рекордный уровень года. В прошедшем квартале во всех основных секторах недвижимости доминировали многочисленные мелкие и средние сделки. Средняя цена сделки в квартале года составляла более 45 млн. Для сравнения, в квартале года средняя цена сделки составила 24 млн.

Южноафриканские фонды подтвердили свой интерес к региону, заключив рекордные сделки в Сербии и Черногории. В течение года ожидаются инвестиции и в другие страны Центральной и Восточной Европы. Доходность в регионе оставалась преимущественно неизменной по сравнению с кварталом года, но с двумя важными исключениями: Это наблюдается на фоне повышенного интереса со стороны инвесторов к ключевым активам, предложение которых является недостаточным.

В России отмечен впечатляющий рост в квартальном исчислении: Основным фактором интереса, в настоящее время проявляемого инвесторами к России, является потенциал восстановления стоимости активов благодаря коррекции рынка. Несмотря на неопределенность на рынке, инвесторы считают выгодным инвестировать в рынок в его низшей точке, и видят в возможности сохранения стоимости в долгосрочной перспективе преимущество по сравнению с другими инвестиционными возможностями.

Учитывая объем сделок в квартале года и сделки, которые находятся на стадии переговоров, мы повысили прогноз с 2,5 млрд. Информация предоставлена пресс-службой .

Вырос объем инвестиций в недвижимость Восточной Европы

2 Кризис — годов вроде бы поставил точку в быстром экономическом развитии стран Центральной и Восточной Европы. Сегодня последствия кризиса преодолеваются очень медленно, но есть надежда, что экономический потенциал стран ЦВЕ поможет восстановить экономический рост. Пять лет назад в Центральной и Восточной Европе зафиксировали одну из самых впечатляющих историй экономического роста в мире.

Один из шести автомобилей, проданных в Европе, экспортировался из заводов в этом же регионе.

Совокупный объем инвестиций в недвижимость в шести странах Центральной и Восточной Европы (Россия, Польша, Чехия, Венгрия.

Инвесторы возлагают надежды на развивающиеся рынки Инвесторы надеются стать свидетелями еще одного успешного примера развивающихся рынков. В частности, специалисты ожидают уверенный рост в России, на Украине, в Румынии и Болгарии. Европейские специалисты по развивающимся рынкам активно инвестируют средства, стремясь удовлетворить растущий спрос. Стокгольмская компания инвестировала 5,7 миллиардов евро в Восточной Европе и России, а также в некоторых центральноазиатских странах, например в Казахстане.

По словам ведущего экономиста Маркуса Сведберга , 70 процентов активов компании вкладываются от имени шведских инвесторов, однако в последние два года компания открыла свои офисы и в других странах Европы. в ноябре прошлого года собрала миллион евро для фонда , разместив акции на бирже. Как сказал г-н Сведберг, это был один из крупнейших в прошлом году выпусков акций на скандинавских рынках ценных бумаг.

Мы видим, что интерес к Восточной Европе постоянно растет", - сказал он. Австрийская управляющая компания , которая управляет активами в размере 40 миллиардов евро, вложила около трех из этих миллиардов в акции восточноевропейских и российских предприятий.

Экономическая сводка UA 2019

Published on

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!