Skip to content

Закон о преимущественном праве выкупа помещений принят Госдумой

Согласно действующей редакции закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, субъекты малого и среднего бизнеса вправе выкупить арендуемые помещения до 1 июля года. Кроме того, законопроектом предлагается изменить условия для выкупа помещений. В действующей редакции закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества установлено, что арендатор помещений, включенных в перечни недвижимого имущества, предназначенного для предоставления в аренду на долгосрочной основе, для подачи заявки на выкуп должен арендовать свои помещения в течение 5 лет по состоянию на 1 сентября года. Законопроектом предлагается сократить необходимый для подачи заявки на выкуп срок аренды помещений, включенных в указанные перечни. Законопроект устанавливает, что предприниматель для подачи заявки должен арендовать помещение в течение 3 лет по состоянию на 1 июля года. Авторы законопроекта отмечают, что в настоящее время зафиксирована тенденция включения максимального количества помещений в подобные перечни для затруднения процесса их выкупа, так как в отношении помещений, не включенных в такой перечень, срок аренды для выкупа должен составлять 2 года.

Имущественную поддержку малого и среднего бизнеса предлагают расширить

Малый бизнес получит бессрочное право преимущественного выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества Документ предусматривает введение бессрочного права выкупа арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального и государственного имущества. Это право закон распространяет и на объекты федерального имущества.

Более того, по действующему законодательству срок, до которого предприниматели могут воспользоваться преимущественным правом выкупа такого имущества, ограничен до 1 июля г. При этом условия выкупа привязаны к 3-хлетнему сроку аренды.

Дмитрий Сазонов: Малый бизнес получит бессрочное право преимущественного выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях Это право закон распространяет и на объекты федерального.

Как сделать и переделать концепцию региональной пр Закон в итоге отдал на откуп региональным властям и правительству установление предельного размера выкупаемого помещения и длительности рассрочки. Малые предприниматели довольны исключением из этого процесса местных властей. Вчера Госдума решила спор вокруг приватизации помещений, арендуемых малыми и средними предприятиями, в пользу региональных чиновников. Из закона убрали все прямые нормы о предельном размере помещений для выкупа без аукционов.

Этот вопрос будут решать региональные власти. Если же до года они этого не сделают, то нормы даст правительство. Закон"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства Проблема выкупа возникла в году, когда закон о разграничении полномочий между уровнями власти обязал до 1 января года продать на аукционах все имущество, не обеспечивающее выполнение их полномочий.

Тогда малый бизнес заговорил об угрозе потери помещений. К этому моменту после долгих дискуссий с регионами проект был откорректирован: Тогда же Лига арендаторов госимущества написала президенту письмо с требованием вернуть в проект прямые нормы см.

Госдума приняла закон о продлении до 2020г срока выкупа помещений, арендуемых МСП

Он позволяет выкупить арендуемое предпринимателем недвижимое имущество на льготных условиях — по рыночной цене, но без проведения тендера. При условии, что бизнес арендует это помещение не менее 2 лет и исправно платит арендную плату. Депутаты продлили его действие до года.

Госдума приняла закон, отменяющий привязку к дате, в перечни государственного и муниципального имущества, только среди По итогам года малый бизнес выкупил городских помещений общей.

Внести в Федеральный закон от 21 декабря г. В целях реализации государственной политики по поддержке и развитию малого предпринимательства арендаторам государственного или муниципального имущества предоставляется преимущественное право выкупа арендуемого имущества. Выкуп арендованного государственного и муниципального имущества арендатором 1. Преимущественное право выкупа сданного в аренду государственного и муниципального имущества получают арендаторы такого имущества при внесении арендуемого объекта в перечень объектов государственной или муниципальной собственности, подлежащих приватизации.

Собственник сданного в аренду государственного или муниципального имущества обязан уведомить арендатора в письменной форме о возможности выкупа арендуемого им имущества не позднее чем за 20 дней со дня утверждения решения о приватизации указанного имущества. Стоимость приватизируемого имущества, предусмотренного настоящей статьей, устанавливается равной рыночной стоимости указанного имущества, определенной на основании отчета об оценке государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендатор подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества обязан не позднее 30 дней со дня получения уведомления о возможности выкупа арендуемого имущества письменно сообщить собственнику имущества о принятом арендатором решении. Передача выкупленного имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации на основании соответствующего договора купли-продажи не позднее 30 дней со дня полной оплаты имущества.

В случае отказа арендатора выкупить арендованное им государственное или муниципальное имущество либо при отсутствии сообщения о решении арендатора приватизация такого имущества осуществляется на общих основаниях в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. Статья 2 Статья 2.

Госимущество станет доступнее

Законопроект инициировала группа депутатов Государственной Думы. Изменения направлены на расширение возможностей малого и среднего бизнеса по выкупу арендуемой ими недвижимости. В законопроекте предлагается установить одним из условий предоставления преимущественного права на выкуп арендованного малым или средним бизнесом государственного и муниципального имущества отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пеням на день подачи заявления о выкупе.

В действующем законодательстве предусмотрено, что для получения такого права арендатор должен перечислять надлежащим образом плату в течение всего срока аренды. Также предусмотрено снижение с трех до двух лет срока аренды недвижимости, по истечении которого малые и средние предприниматели могут получить право на выкуп арендованного имущества. Законопроектом исключается положение об обязательном заключении договора о залоге выкупаемого имущества до его полной оплаты.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о льготах для Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами акты Российской Федерации", малому и среднему бизнесу право на выкуп по рыночной стоимости помещений, находящихся в.

Бессрочная приватизация Приватизация арендуемого имущества будет бессрочной не привязанной к дате договора. Поправки в ФЗ приняла Госдума. До конца этой недели его должны принять сенаторы и подписать президент. Закон в нынешней редакции действует до 1 июля. Его уже несколько раз продлевали, меняя дату, определявшую, имеет ли бизнес право на приватизацию площадей.

Теперь любой предприниматель, арендующий у города имущество не менее двух лет, будет вправе подать заявление на приватизацию. Выкупать объекты, включённые в перечень имущества, предназначенного исключительно для малого и среднего бизнеса, можно после трёх лет аренды. Раньше закон касался только имущества субъектов РФ и муниципальной собственности. Появилась возможность подать заявление на приватизацию повторно. Если арендатор не стал подписывать договор купли-продажи, предложенный властями.

Касается эта норма только тех объектов, по которым договор аренды ещё действует. По подсчётам Комитета имущественных отношений, в ближайшее время благодаря новой редакции ФЗ в Петербурге могут быть приватизированы около объектов. Потенциальные доходы бюджета ещё не подсчитаны.

Приватизация для малых

Глава Правительства напомнил, что сегодня малые и средние предприниматели, арендующие государственное или муниципальное недвижимое имущество, могут воспользоваться преимущественным правом его выкупа в срок до 1 июля года. Помимо выкупа государственного и муниципального имущества, проект закона даёт право выкупать и арендуемые федеральные помещения, а также земельные участки.

По мнению разработчиков, принятие закона позволит увеличить число субъектов малого и среднего предпринимательства — собственников помещений, обеспечить стабильные и предсказуемые условия для выкупа, исключить случаи воспрепятствования при покупке арендуемого имущества. Член комиссии Общественной палаты по развитию малого и среднего бизнеса Виктор Ермаков считает предложенные Правительством меры поддержки важными и своевременными.

Значимым пунктом в правительственных поправках, считает эксперт, является отмена привязки к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у малых или средних предприятий.

Закон регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением До аря года законами субъектов Российской Федерации должны были Выкуп недвижимого имущества по рыночным ценам потребует от малых и бизнес не в состоянии определить свои возможности выкупа помещений.

Закон был важен и выстрадан, в связи с финансовыми трудностями, которые были и остались у большинства малых и средних предпринимателей. Парламентарии увеличили минимальный срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества с 3 лет до 5 лет. Значительно упростили процедуру выкупа помещений арендаторами. Срок действия этой льготы, как известно, истекает 1 июля года.

Прокомментировать инициативу мы попросили депутата Государственной Думы Сергея Тена. Прошло три года и, к сожалению, по статистике, на один муниципалитет приходится два с половиной случая приватизации.

Малому бизнесу дают бессрочное право выкупа госимущества

Официальные документы Госдума продлила на два года право льготного выкупа помещений, арендуемых малым и средним бизнесом Госдума 19 июня приняла закон, расширяющий возможности реализации преимущественного права на приобретение субъектами малого и среднего предпринимательства арендованного недвижимого имущества, находящегося в региональной или муниципальной собственности. Право на преимущественный выкуп будет применяться в отношении помещений, арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 июля года.

Малым и средним предпринимателям, добросовестно арендующим помещения более пяти лет по состоянию на 1 сентября года, предоставляется право подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений. Право на заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды государственного или муниципального имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства предлагается распространить на все договора, а не только на заключенные до 1 июля года.

В перечень объектов инфраструктуры, необходимых для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, включаются объекты инфраструктуры, обеспечивающие содействие инновационным малым компаниям.

Малый и средний бизнес получил преимущества при выкупе арендных помещений. Госдума приняла законопроект о расширении круга субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами Срок действия базового закона №ФЗ был продлен не на два, а на.

Все новости Путин подписал закон о бессрочном выкупе МСП арендуемого имущества Ранее приоритетное право выкупа арендуемого имущества малым бизнесом действовало до 1 июля, а условия выкупа зависели от срока нахождения имущества в аренде МОСКВА, 4 июля. Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный на расширение имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства.

Документ, принятый Госдумой 21 июня и утвержденный Советом Федерации 27 июня, опубликован на едином портале правовой информации. Закон устанавливает бессрочное право выкупа арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства МСП государственного и муниципального имущества, а также распространяет действие этого права на федеральное имущество, создает возможности для вовлечения земельных участков в механизм оказания имущественной поддержки субъектам МСП.

Согласно прежней редакции профильных законодательных актов, приоритетное право выкупа арендуемого имущества малым бизнесом действовало до 1 июля года, при этом условия выкупа зависели от срока нахождения имущества в аренде. В соответствии с новым законом, отменяется привязка к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у субъекта МСП согласно договору или договорам аренды для реализации преимущественного права выкупа. Закон дает право органам госвласти субъектов РФ и органам местного самоуправления вносить земельные участки в перечни государственного и муниципального имущества, предназначенного для сдачи в аренду субъектам МСП.

На право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечни, будут проводиться специальные аукционы только среди субъектов МСП.

«ОПОРА РОССИИ» добилась продления срока действия 159 ФЗ

Внесение законопроектов в Государственную Думу Внесение законопроектов в Государственную Думу 2 часа назад 23 февраля, суббота 23 февраля 18 февраля, понедельник 18 февраля 13 февраля, среда 13 февраля , Денежно-кредитная политика. В целях недопущения организации азартных игр с использованием игровых автоматов под видом букмекерской деятельности предусматривается ограничение мероприятий, на которые в букмекерских конторах, тотализаторах, в их пунктах приёма ставок могут приниматься ставки.

Предлагается также определить исчерпывающий список событий, в отношении которых в букмекерских конторах и тотализаторах могут заключаться пари. Организаторов азартных игр, имеющих лицензию на организацию и проведение азартных игр в букмекерских конторах и тотализаторах, предлагается обязать размещать в доступном для посетителей игорного заведения месте действующую банковскую гарантию исполнения обязательств перед участниками азартных игр.

Законопроект направлен на совершенствование механизма ликвидационного неттинга, который является инструментом финансового рынка, позволяющим сокращать кредитные риски сторон по финансовым договорам, и, как следствие, способствует развитию финансового рынка. Ликвидационный неттинг - — это специальный механизм подсчёта окончательной суммы долга по совокупности встречных финансовых сделок, объединённых единым рамочным договором.

Госдума приняла в третьем чтении закон о преимущественном праве предприятий малого в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной Тогда малый бизнес заговорил об угрозе потери помещений.

В Псковской области по инициативе прокуратуры принят закон о предоставлении предпринимателям рассрочки на выкуп арендуемой государственной и муниципальной недвижимости. Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, указанный нормативный акт вводит рассрочку в 5 лет на оплату приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Законопроект был подготовлен прокуратурой Псковской области после неоднократных обращений бизнесменов о том, что действующий в субъекте 3-летний срок выкупа имущества слишком обременителен для них и не позволяет работать с прибылью, что грозит прекращением экономической деятельности, увеличением напряженности на рынке труда и ростом уровня безработицы. Текст документа обсуждался на заседаниях Общественного совета по защите прав субъектов предпринимательской деятельности при прокуратуре области при участии Уполномоченного по правам предпринимателей в регионе.

Прокуратура области проанализировала законодательство других субъектов Российской Федерации и установила, что в 23 регионах такой срок превышает 3 года. В году московские предприниматели выкупили арендованных у города помещений В году московские предприниматели выкупили арендованных у города помещений - вдвое больше, чем за год до этого.

Выступление Натальи Поклонской на пленарном заседании Государственной Думы РФ (19.10.2016 г.)

Published on

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!